데이터 정직성 100% 원칙 준수2,117건 전수 블라인드 대조사후 과적합(In-Sample) 배제 · Hold-out LOO 검증

될집 공개 예측 성적표2.0 Forward-Test

될집은 결과를 알고 맞추는 사후 통계(In-Sample)로 성적을 포장하지 않습니다. 공고 당시 시점의 데이터만으로 실측 결과를 가린 채 블라인드 시뮬레이션한 2,117건의 당첨 가점컷 1:1 전수 대조 결과와, 적중 사례뿐 아니라 틀린 단지와 오차까지 1건의 누락 없이 투명하게 공개합니다.

최신 DB 전수 실측 검증 완료
검증 범위: 전국 민영주택·SH 공공임대·무순위 잔여
하네스 모델: Doelzip-Sim 블라인드 하네스

핵심 블라인드 하네스 지표 (Forward-Test 6대 KPI)

스킬 점수 (Skill Score)

+27.8%

단순 과거 기준선 대비 오차 감축률

민영주택 +29.5% 개선 (단순 평균 대비 우위)

블라인드 순위상관 (ρ)

0.778

단지 간 상대적 난이도 예측 정합도

민영 가점제 ρ=0.623 (p < 10⁻¹⁸⁸ 유의성)

평균 절대 오차 (MAE)

7.99점

84점 만점 기준 전수 가점 오차

전체 2,117건 당첨 가점선과의 실측 차이

80% 밴드 적중률 (Coverage)

77.0%

실측 적중: 1,629 / 2,117건

공칭 80% 구간 완벽 안착 (평균폭 26.5점)

추천 안전선 정밀도 (상단+3점)

93.2%

실제 합격률 93.2% (미선정 6.8%)

될집 엔진이 '안정' 추천한 회원의 실측 합격률

단지 클러스터 표본 독립성

6.60점

821개 단지 독립 집계 MAE

주택형 중복 배제 클러스터링 ρ=0.795

Dual-Cut 트랙 2대조표 바로가기

공식 1차 서류심사컷 전수 검증 (422건)

SH/LH 공공임대(재개발임대·국민임대 등)는 최종 당첨 가점을 별도 공시하지 않고 1차 서류심사 합격선을 유일한 공식 커트라인으로 고시합니다.

평균 오차 (MAE)

3.91점

스킬 개선율

+29.6%

재개발 27점 만점

MAE 1.65점

100% 추첨제 트랙 3대조표 바로가기

로또형 초과열 함정 분류 검증 (2,081건)

가점 커트라인이 없는 순수 추첨제 단지(무순위·행복주택)는 경쟁률 50:1 이상 초과열 로또형 단지를 사전에 얼마나 정확히 탐지했는지를 이진 분류로 평가합니다.

50:1 분류 정확도

82.6%

탐지 정밀도

58.0%

100:1 극초과열

정확도 89.4%

전수 1:1 대조 탐색기

적중 단지뿐만 아니라 틀린 단지의 오차와 과열·저경쟁 이탈 원인을 전수 확인하실 수 있습니다.

대조 결과: 2,117건 중 1-25건 표시

단지 정보 / 공급유형실측 당첨선블라인드 예측선예측 밴드 (오차구간)가점 오차경쟁률 (실측 vs 예측 & 체감)종합 판정 & AI 원인 진단
세곡2-6
강남구·장기전세(59.7㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
25점25.06점
[18.7점 ~ 31.5점]폭 13점
+0.06점
1.8:1(예측 2.5:1)
-0.7:1 한산
적중 (HIT)
세곡2-8
강남구·장기전세(60㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
22점25.08점
[18.7점 ~ 31.3점]폭 13점
+3.08점
0.9:1(예측 2.8:1)
-1.9:1 한산
적중 (HIT)
세곡2-8
강남구·장기전세(84.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
28점26.76점
[20.8점 ~ 33.1점]폭 12점
-1.24점
90.2:1(예측 13.2:1)
예측의 6.8배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (6.83배)
서초롯데캐슬프레지던트
서초구·장기전세(85㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
25점26.94점
[21.1점 ~ 33.7점]폭 13점
+1.94점
18.6:1(예측 14.4:1)
+4.2:1 과열
적중 (HIT)
아크로힐스논현
강남구·장기전세(56.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
16점24.83점
[18.3점 ~ 30.9점]폭 13점
+8.83점
2.9:1(예측 4.1:1)
-1.2:1 한산
가점 저경쟁 이탈
용마산역코오롱하늘체
중랑구·장기전세(59㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
27점28.3점
[22.1점 ~ 35점]폭 13점
+1.3점
86.5:1(예측 42.6:1)
+43.9:1 과열
적중 (HIT)
강일지구
강동구·장기전세(59.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
16점26.06점
[19.6점 ~ 32.3점]폭 13점
+10.06점
59.4:1(예측 13.4:1)
예측의 4.4배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (4.43배)
강일지구
강동구·장기전세(84.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
26점27.88점
[21.4점 ~ 34점]폭 13점
+1.88점
31.9:1(예측 14.6:1)
+17.3:1 과열
적중 (HIT)
강일지구
강동구·장기전세(114.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
27점27.57점
[21점 ~ 33.9점]폭 13점
+0.57점
14.2:1(예측 13.2:1)
예측 적중 🎯
적중 (HIT)
고덕리엔파크3
강동구·장기전세(59.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
13점26.06점
[20.1점 ~ 32.5점]폭 12점
+13.06점
32:1(예측 17.3:1)
+14.7:1 과열
가점 저경쟁 이탈
고덕리엔파크3
강동구·장기전세(84.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
27점27.88점
[21.5점 ~ 33.8점]폭 12점
+0.88점
27:1(예측 15.8:1)
+11.2:1 과열
적중 (HIT)
발산2
강서구·장기전세(59.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
14점26.05점
[19.6점 ~ 32.1점]폭 13점
+12.05점
23.8:1(예측 12.6:1)
+11.2:1 과열
가점 저경쟁 이탈
발산3
강서구·장기전세(84.5㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
26점27.81점
[21.2점 ~ 34.7점]폭 14점
+1.81점
34.6:1(예측 15.2:1)
+19.4:1 과열
적중 (HIT)
발산4
강서구·장기전세(59.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
13점26.04점
[19.7점 ~ 32.5점]폭 13점
+13.04점
17.3:1(예측 8.2:1)
+9.1:1 과열
가점 저경쟁 이탈
상계장암2
의정부시·장기전세(84.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
29점27.55점
[21.4점 ~ 34.1점]폭 13점
-1.45점
85:1(예측 21.4:1)
예측의 4.0배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (3.97배)
상암월드컵파크9
마포구·장기전세(114.3㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
28점28.52점
[21.7점 ~ 34.3점]폭 13점
+0.52점
55:1(예측 48:1)
예측 적중 🎯
적중 (HIT)
상암월드컵파크10
마포구·장기전세(59.4㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
14점23.98점
[17.9점 ~ 30.1점]폭 12점
+9.98점
100.3:1(예측 29.7:1)
예측의 3.4배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (3.38배)
상암월드컵파크11
마포구·장기전세(59.7㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
13점24.01점
[17.5점 ~ 30.2점]폭 13점
+11.01점
19:1(예측 31.9:1)
-12.9:1 한산
가점 저경쟁 이탈
서초네이처힐3
서초구·장기전세(60㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
13점24.22점
[17.7점 ~ 30.2점]폭 13점
+11.22점
308:1(예측 9.1:1)
예측의 34배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (33.85배)
송파파크데일1
송파구·장기전세(59.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
14점19.06점
[12.9점 ~ 25.5점]폭 13점
+5.06점
56.3:1(예측 15.9:1)
예측의 3.5배 폭발 🔥
경쟁률 폭발 (3.54배)
송파파크데일1
송파구·장기전세(114.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
26점27.63점
[21.1점 ~ 33.7점]폭 13점
+1.63점
12.5:1(예측 25.6:1)
예측의 절반 이하 ❄️
적중 (HIT)
송파파크데일2
송파구·장기전세(114.9㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
28점27.63점
[21점 ~ 34.3점]폭 13점
-0.37점
10:1(예측 29.9:1)
예측의 1/3 수준 ❄️
적중 (HIT)
신내3-2
중랑구·장기전세(59.7㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
13점28.35점
[22.4점 ~ 34.5점]폭 12점
+15.35점
47:1(예측 34.1:1)
+12.9:1 과열
가점 저경쟁 이탈
신내데시앙
중랑구·장기전세(60㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
12점28.38점
[22.3점 ~ 34.4점]폭 12점
+16.38점
68.2:1(예측 35.6:1)
+32.6:1 과열
가점 저경쟁 이탈
신내데시앙
중랑구·장기전세(84.8㎡)·cluster_jangi_jeonse_28
29점29.24점
[23점 ~ 35점]폭 12점
+0.24점
108.5:1(예측 40.5:1)
예측의 2.7배 폭발 🔥
적중 (HIT)

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될집 데이터 정직성 헌장 및 검증 방법론

1. 사후 과적합(In-Sample) 배제

발표된 커트라인을 미리 알고 학습에 재활용하여 점수를 100% 맞추는 가짜 성적표를 만들지 않습니다. 본 성적표의 모든 지표는 공고 시점 기준으로 실측치를 가린 채 산출된 Forward-Test(Hold-out LOO) 결과입니다.

2. 공칭 80% 밴드의 의미

밴드를 0~84점 전체로 잡으면 100% 적중할 수 있지만 이용자에게 아무런 정보가 되지 않습니다. 될집은 최적의 정보성 밴드폭(평균 26.5점)을 유지하면서 10건 중 8건이 밴드 내에 안착하도록 수학적으로 설계되었습니다.

3. 틀린 단지 전수 투명 공개

분양가 급등, 특정 단지의 급격한 로또 광풍으로 밴드를 벗어난 과열 이탈 단지와 저경쟁 이탈 단지까지 1건도 숨기지 않고 전수 공개하여 청약 준비생이 보수적인 안전마진(+3점 이상)을 스스로 확보할 수 있도록 돕습니다.

법적 고지 및 면책: 본 성적표는 과거 실측 및 통계적 모형에 기반한 성능 검증 자료이며, 미래의 특정 청약 공고에 대한 당첨을 약정하거나 단정하지 않습니다. 실제 청약 신청 시에는 사업주체 및 한국부동산원 청약홈, SH, LH의 공식 모집공고문 원문을 최종 기준으로 삼으시기 바랍니다.