데이터 정직성 100% 원칙 준수1,802건 전수 블라인드 대조사전 추정 실측 검증 · 사후 결과 끼워맞추기(In-Sample) 배제

될집 공개 진단 성적표사전 추정 실측 대조 2.0

될집은 결과를 알고 맞추는 사후 통계(In-Sample)로 성적을 포장하지 않습니다. 공고 당시 시점의 데이터만으로 실측 결과를 가린 채 블라인드 시뮬레이션한 1,802건의 당첨 가점컷 1:1 대조 결과와, 적중 사례뿐 아니라 틀린 단지와 오차까지 1건의 누락 없이 투명하게 공개합니다.

최신 DB 전수 실측 검증 완료
검증 범위: 전국 민영주택·SH 공공임대·무순위 잔여 (2023+ 실측 공고)
검증 방식: 공고 발표 전 사전 추정치 vs 실제 발표 커트라인 1:1 대조 (Doelzip-Sim 하네스)

공급 프로그램별 단독 진단 성적표

공식 실측 1:1 전수 대조
2026.10.12 실측전용 성적표 →
2026 SH 국민임대 성적표

67개 단지 전수 대조 • 평균 오차 1.66점 (MAE) • 14개 단지 0.0점 완전 적중

81개 단지 실측전용 성적표 →
2026 SH 재개발임대 성적표

81개 단지 전수 대조 • 평균 오차 1.68점 (MAE) • 단순 평균 대비 오차 83.0% 감축

92개 단지 전수전용 성적표 →
SH 제51차 장기전세 성적표

16,370명 접수 경쟁률 랭킹 • 92개 단지 전수 쏠림 양극화 분석

사전 추정 실측 검증 6대 핵심 지표 (공고 전 추정치 vs 실제 커트라인)

단순 평균 대비 오차 감축률 (스킬 점수)

+23.1%

단순 과거 기준선 대비 오차 감축률

민영주택 +23.6% 개선 (단순 평균 대비 우위)

단지 간 상대 난이도 순위 일치도 (순위상관 ρ)

0.634

어느 단지가 더 합격하기 어려운지 맞춘 비율

민영 가점제 ρ=0.562 (순위 추정 유의성)

실제 커트라인과의 점수 오차 (평균 오차 MAE)

9.39점

84점 만점 기준 실제 발표 커트라인과의 점수 차이

전체 1,802건 당첨 가점선과의 실측 차이

80% 추정 구간 안착률 (Coverage)

83.3%

실측 적중: 1,501 / 1,802건

공칭 80% 구간 안착 (평균폭 39.6점)

'안정' 추천 시 실제 합격 성공률

93.7%

실제 합격률 93.7% (미선정 6.3%)

될집 엔진이 '안정' 추천한 회원의 실측 합격률

단지별 중복 왜곡 제거 독립 검증

8.27점

563개 단지 독립 집계 MAE

주택형 중복 배제 클러스터링 ρ=0.621

Dual-Cut 트랙 2대조표 바로가기

공식 1차 서류심사컷 전수 검증 (485건)

SH/LH 공공임대(재개발임대·국민임대 등)는 최종 당첨 가점을 별도 공시하지 않고 1차 서류심사 합격선을 유일한 공식 커트라인으로 고시합니다.

평균 오차 (MAE)

4.25점

스킬 개선율

+23.4%

재개발 27점 만점

MAE 1.68점

100% 추첨제 트랙 3대조표 바로가기

로또형 초과열 함정 분류 검증 (3,076건)

가점 커트라인이 없는 순수 추첨제 단지(무순위·행복주택)는 경쟁률 50:1 이상 초과열 로또형 단지를 사전에 얼마나 정확히 탐지했는지를 이진 분류로 평가합니다.

50:1 분류 정확도

84.2%

탐지 정밀도

48.0%

100:1 극초과열

정확도 91.6%

전수 1:1 대조 탐색기

적중 단지뿐만 아니라 틀린 단지의 오차와 과열·저경쟁 이탈 원인을 전수 확인하실 수 있습니다.

단지명 / 자치구공급유형 & 만점 척도공급 주택형 & 실측 컷 현황경쟁률 범위 (최대배율)단지 종합 판정세부 주택형 및 AI 진단
강동리엔파크9단지(강동구)
총 7세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 29점59㎡: 25점
13.7:1(추정 48.4~53.6:1)
평형별 추정 대조
🎯 전 평형 정밀 적중 (2개형)
강서한강자이(강서구)
총 6세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점84㎡: 28점
결측(추정 16.8~45.7:1)
평형별 추정 대조
🎯 전 평형 정밀 적중 (2개형)
개봉푸르지오(구로구)
총 4세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점
결측(추정 142:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
고덕강일2지구(강동구)
총 4세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 31점74㎡: 28점
22.8:1(추정 60.8~68.3:1)
평형별 추정 대조
🎯 전 평형 정밀 적중 (2개형)
고덕래미안힐스테이트(강동구)
총 10세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점
결측(추정 27.7:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
고덕숲아이파크(강동구)
총 1세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 29점
결측(추정 53.1:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
공덕SK리더스뷰(마포구)
총 5세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 26점
결측(추정 42:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
금천롯데캐슬골드파크1차(금천구)
총 7세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점
결측(추정 32.6:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
기자촌11단지(은평구)
총 1세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 31점
결측(추정 20.3:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
내곡보금자리지구(서초구)
총 2세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 28점59㎡: 28점
2.6:1(추정 26.8~63.1:1)
평형별 추정 대조
⚠️ 일부 평형 가점 이탈
동원베네스트(서대문구)
총 1세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점
결측(추정 27.5:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
래미안 원펜타스(서초구)
총 3세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 25점
결측(추정 8.7:1)
⚠️ 일부 평형 가점 이탈
래미안그레이튼2차(강남구)
총 1세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 31점
결측(추정 16.4:1)
⚠️ 일부 평형 가점 이탈
래미안도곡카운티(강남구)
총 2세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 28점
결측(추정 11.9:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
래미안서초에스티지(서초구)
총 4세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 25점
결측(추정 10.9:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
래미안센터피스아파트(성북구)
총 1세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 29점
결측(추정 99.6:1)
⚠️ 일부 평형 가점 이탈
래미안신반포팰리스(서초구)
총 7세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 21점
결측(추정 8.5:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)
리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구)
총 11세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
59㎡: 27점70㎡: 29점84㎡: 28점100㎡: 29점49㎡: 27점
결측(추정 87.2~124.6:1)
평형별 추정 대조
🎯 전 평형 정밀 적중 (5개형)
마곡지구(강서구)
총 48세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 10점84㎡: 27점59㎡: 24점
4.0~9.3:1(추정 12.8~39.3:1)
평형별 추정 대조
⚠️ 일부 평형 가점 이탈
마천지구(송파구)
총 2세대 공급 · 발표: 2025.11.14
장기전세25점 만점
84㎡: 28점
결측(추정 82.4:1)
🎯 전 평형 정밀 적중 (1개형)

총 551개 중 1-20개 표시

1 / 28

될집 데이터 정직성 헌장 및 Walk-Forward 검증 방법론

1. 엄격한 사전 추정 원칙 (시간 인과율)

미래 시점의 결과를 미리 엿보고 과거를 추정하는 미래 정보 누출(Look-ahead bias)을 수학적으로 원천 차단(t_pool < t_target)합니다. 2014~2022년 고대 레거시 공고의 상이한 배점 노이즈를 100% 격리하고, 오직 해당 공고일 이전 시점까지의 실측 데이터만으로 블라인드 추정합니다.

2. 사후 결과 끼워맞추기(사후 통계) 100% 배제

발표된 커트라인을 미리 알고 학습에 재활용하여 점수를 100% 맞추는 가짜 성적표를 만들지 않습니다. 본 성적표의 모든 지표는 공고 시점 기준으로 실측치를 가린 채 산출된 순수 사전 추정 실측 블라인드 검증(Walk-Forward) 결과입니다.

3. 공칭 80% 밴드의 의미

밴드를 0~84점 전체로 넓히면 100% 적중할 수 있지만 이용자에게 아무런 정보가 되지 않습니다. 될집은 실용적 정보성 밴드폭(평균 39.6점)을 유지하면서 10건 중 8건 이상(실측 83.3%, 1,802건 중 1,501건)이 밴드 내에 안착하도록 설계되었습니다.

4. 틀린 단지 전수 투명 공개

분양가 급등, 특정 단지의 급격한 청약자 쏠림으로 밴드를 벗어난 과열 이탈 단지와 저경쟁 이탈 단지까지 1건도 숨기지 않고 전수 공개하여 청약 준비생이 보수적인 안전마진(+3점 이상, 실측 적중률 93.7%)을 스스로 확보할 수 있도록 돕습니다.