공식 실측 후행 검증 (Forward-Test)2026년 공고 실측 반영
SH 재개발임대 서류심사 진단 성적표
서울시 재개발 임대주택 81개 단지 전수 1:1 블라인드 추정치와 실제 서류심사 합격 커트라인을 투명하게 대조합니다.
될집 쉬운 1분 요약: 재개발임대 성적표 읽는 법
- 재개발임대란? 민간 아파트 단지(푸르지오·래미안 등)를 재개발할 때 공공임대로 공급되는 주택으로, 일반공급은 27점 만점 가점제로 서류심사 대상자를 선발합니다.
- 될집 추정 정확도: 81개 단지 전체의 평균 오차가 불과 1.68점으로, 단순 직전 평균 기준선(9.86점 오차) 대비 83.0% 오차를 대폭 감축했습니다.
- 합격선 지도: 송파구 등 초인기 역세권은 15점 고가점인 반면, 금천·강북 등은 9점선으로 자치구별 편차가 뚜렷하여 전략적 선택이 핵심입니다.
평균 절대 오차 (MAE)
1.68점
기준선 9.86점 대비 83.0% 정밀 개선
0.0점 완전 적중
16단지
전체 81단지 중 19.8% 소수점까지 일치
±1.0점 초정밀 적중
54.3%
81개 단지 중 44건 1점 오차 이내
±2.0점 안정 적중
76.5%
81개 단지 중 62건 2점 이내 판정
오차 0.0점 완전 적중 단지 (16개 단지)
강북구32.8㎡
SK북한산시티(미아1-1)
실측 11점 = 추정 11점
관악구32.8㎡
관악드림타운(봉천3)
실측 11점 = 추정 11점
관악구30.9㎡
서울대벤처타운역 푸르지오 (신림3)
실측 10점 = 추정 10점
금천구32.8㎡
시흥벽산(시흥1)
실측 9점 = 추정 9점
노원구33㎡
상계불암대림(상계7)
실측 10점 = 추정 10점
노원구27㎡
상계불암현대(상계3-2)
실측 10점 = 추정 10점
노원구29.7㎡
양지대림2(중계4-2)
실측 10점 = 추정 10점
동대문구32.9㎡
답십리두산(답십리9)
실측 11점 = 추정 11점
동대문구32.3㎡
이문현대(이문1)
실측 11점 = 추정 11점
동작구32.4㎡
상도SH-ville
실측 12점 = 추정 12점
마포구32.8㎡
신공덕삼성
실측 12점 = 추정 12점
서대문구30.6㎡
DMC래미안클라시스(남가좌7)
실측 11점 = 추정 11점
성북구34.9㎡
길음동부(길음3)
실측 11점 = 추정 11점
성북구31.1㎡
래미안종암3차(종암5)
실측 11점 = 추정 11점
용산구33㎡
산천리버힐삼성(산천삼성)
실측 12점 = 추정 12점
은평구32.8㎡
수색대림(수색2-1)
실측 9점 = 추정 9점
재개발임대 81개 공급 1:1 전수 대조표
검색창이나 자치구 필터를 이용해 관심 단지의 실측 커트라인과 오차를 확인하세요.
| 단지명 (공급유형) | 자치구 | 전용면적 | 공급호수 | 실측 서류컷 | 될집 추정컷 | 오차(점) | 적중 판정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
천호삼성(천호4) | 강동구 | 33㎡ | 15호 | 13점 | 11점 | -2.0 | ±2.0점 |
천호태영(천호6) | 강동구 | 32.8㎡ | 12호 | 13점 | 11점 | -2.0 | ±2.0점 |
SK북한산시티(미아1-1) | 강북구 | 32.8㎡ | 97호 | 11점 | 11점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
미아두산위브트레지움(미아8) | 강북구 | 40㎡ | 8호 | 13점 | 11점 | -2.0 | ±2.0점 |
미아벽산(미아1-2) | 강북구 | 32.9㎡ | 29호 | 7점 | 11점 | +4.0 | ±4.0점 |
삼각산아이원(미아5) | 강북구 | 24.1㎡ | 67호 | 6점 | 11점 | +5.0 | ±5.0점 |
관악드림타운(봉천3) | 관악구 | 32.8㎡ | 126호 | 11점 | 11점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
관악벽산블루밍 | 관악구 | 32.9㎡ | 52호 | 9점 | 11점 | +2.0 | ±2.0점 |
관악푸르지오(봉천7-2) | 관악구 | 32.4㎡ | 35호 | 12점 | 11점 | -1.0 | ±1.0점 이내 |
봉천동아(봉천2-2) | 관악구 | 32.8㎡ | 34호 | 9점 | 11점 | +2.0 | ±2.0점 |
봉천두산(봉천8) | 관악구 | 31.5㎡ | 34호 | 13점 | 11점 | -2.0 | ±2.0점 |
봉천우성(봉천7-1) | 관악구 | 30.4㎡ | 44호 | 8점 | 11점 | +3.0 | ±3.0점 |
서울대벤처타운역 푸르지오 (신림3) | 관악구 | 30.9㎡ | 17호 | 10점 | 10점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
고척벽산블루밍(고척3) | 구로구 | 35.5㎡ | 5호 | 13점 | 12점 | -1.0 | ±1.0점 이내 |
구로두산(구로6) | 구로구 | 27.6㎡ | 42호 | 13점 | 12점 | -1.0 | ±1.0점 이내 |
시흥벽산(시흥1) | 금천구 | 32.8㎡ | 86호 | 9점 | 9점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
상계동아불암(상계3-1) | 노원구 | 27㎡ | 35호 | 7점 | 10점 | +3.0 | ±3.0점 |
상계불암대림(상계7) | 노원구 | 33㎡ | 10호 | 10점 | 10점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
상계불암현대(상계3-2) | 노원구 | 27㎡ | 55호 | 10점 | 10점 | 0.0 | 0.0점 적중 |
양지대림1(중계4-1) | 노원구 | 30.6㎡ | 37호 | 11점 | 10점 | -1.0 | ±1.0점 이내 |
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