서비스 이용약관

제1조 (목적)

본 약관은 될집(doelzip.com, 이하 “서비스” 또는 “회사”)이 제공하는 수도권 공공 및 민간 주택 청약 데이터 분석, 가상 지원자 패널 기반 시뮬레이션, 청약 계산 도구 등 제반 서비스의 이용 조건 및 절차, 회사와 이용자 간의 권리, 의무 및 책임사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (용어의 정의)

본 약관에서 사용하는 주요 용어의 정의는 다음과 같습니다.

1. “서비스”란 될집(doelzip.com) 웹사이트를 통해 제공되는 공공·민간 주택 청약 공고 조회, 가점 및 청약통장 인정금액 계산기, 6대 티어 진단, 단지 백과(/danji), 월간 브리프(/reports), 전략 로드맵 등 청약 의사결정을 보조하기 위해 제공되는 모든 기능과 콘텐츠를 의미합니다.
2. “이용자”란 본 약관에 따라 서비스를 접속하여 탐색하고 활용하는 모든 방문자를 말합니다. 될집은 별도의 회원가입이나 로그인 없이 모든 핵심 기능을 무계정 익명으로 이용할 수 있습니다.
3. “공공데이터”란 공공데이터포털(data.go.kr), 한국부동산원(청약홈), 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH), 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에서 공식적으로 개방한 공공 정보를 말합니다.
4. “티어”란 지원자의 입력 정보와 공급 단지의 모집 호수, 경쟁 현황, 가상 패널 시뮬레이션 알고리즘을 종합하여 도출한 참고용 상대적 합격 가능 구간(안정, 소신, 위험, 로또형 함정, 정보부족, 추정 부적격)을 의미합니다.

제3조 (약관의 게시 및 개정)

1. 회사는 본 약관의 내용을 이용자가 쉽게 확인할 수 있도록 서비스 웹사이트 하단(Footer) 및 본 페이지(/terms)에 상시 게시합니다.
2. 회사는 약관의 규제에 관한 법률, 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 등 관련 법령을 위배하지 않는 범위에서 본 약관을 개정할 수 있습니다.
3. 회사가 약관을 개정할 경우에는 적용 일자 및 개정 사유를 명시하여 적용일 7일 전부터 서비스 웹사이트를 통해 공지합니다. 다만, 이용자에게 불리한 변경의 경우에는 최소 30일 이상의 사전 유예기간을 두고 공지합니다.

제4조 (서비스의 제공 및 변경)

1. 회사는 이용자에게 다음과 같은 서비스를 무상으로 제공합니다.
   • 청약홈, LH, SH, GH, iH 등 5대 공공기관 주택 청약 공고 통합 검색 및 분석
   • 청약 가점 계산기, 청약통장 납입 인정금액 계산기, 소득·자산 적격성 판정 도구
   • 가상 지원자 패널(약 10.4만 명) 기반 결정론적 시뮬레이션 및 6대 티어 구간 추정
   • 수도권 전 단지 실측 인프라(도보 지하철역, 초등학교) 및 국토교통부 실거래가 기반 안전마진 분석
   • 월간 데이터 브리프 및 사후 검증 성적표(/scorecard) 제공
2. 서비스는 연중무휴 1일 24시간 제공함을 원칙으로 합니다. 다만, 서버 정기 점검, 네트워크 장애, 공급 기관의 데이터 제공 중단 등 불가피한 사정이 발생할 경우 서비스 제공이 일시 중단될 수 있습니다.
3. 회사는 기술적·운영상 필요에 따라 서비스의 내용이나 UI 인터페이스를 수시로 개선·변경할 수 있습니다.

제5조 (데이터 출처 및 권리의 귀속)

1. 공공데이터 라이선스 준수: 본 서비스가 가공하여 노출하는 청약 공고, 자격 기준, 분양가·임대료 정보는 각 공공기관이 공공누리(KOGL) 또는 공공데이터포털 오픈 API를 통해 공표한 원천 자료를 기반으로 하며, 원 저작물의 권리는 해당 기관에 있습니다.
2. 플랫폼 독자 자산 저작권: 될집이 독자적으로 설계한 가상 지원자 패널 시뮬레이션 알고리즘, 단지 입체 리포트 텍스트 자산, 데이터베이스 구조, 웹 프론트엔드 UI 컴포넌트 및 소스코드 일체에 관한 지식재산권은 회사에 독점적으로 귀속됩니다.
3. 이용자의 비상업적 이용: 이용자는 서비스를 통해 얻은 정보를 개인적인 청약 전략 수립 목적으로만 자유롭게 열람·이용할 수 있습니다. 회사의 사전 서면 승낙 없이 무단 전재, 재배포, 상업적 유료 판매, 대량 크롤링 스크립트를 통한 무단 수집 행위는 엄격히 금지됩니다.

제6조 (이용자의 의무 및 금지사항)

이용자는 본 서비스 이용 시 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 됩니다.

• 자동화된 봇, 스크래퍼, 크롤러를 이용하여 서비스 서버에 과도한 부하를 유발하거나 정상적인 운영을 방해하는 행위
• 회사의 시뮬레이션 엔진, API 또는 소프트웨어를 역공학(Reverse Engineering), 디컴파일 또는 변조하는 행위
• 서비스의 정보를 왜곡하여 제3자에게 허위 사실을 유포하거나 부당한 경제적 이득을 취하는 행위
• 타인의 명의를 도용하거나 정보통신망법 등 관련 법령에 저촉되는 불법 행위

제7조 (데이터의 정확성, 추정 한계 및 면책 조항)

제8조 (개인정보 보호 및 비식별화 원칙)

될집은 이용자의 프라이버시를 존중하며, 불필요한 개인정보를 요구하지 않습니다.

• 회원가입 절차가 없으며, 이름, 주민등록번호, 휴대전화번호 등 고유식별정보를 일체 수집하거나 서버에 저장하지 않습니다.
• 청약 가점 계산 및 진단 연산은 이용자의 웹 브라우저 내에서 수행됩니다.
• 서비스 개선 및 통계 집계 목적의 비식별화된 데이터(구간화된 연령·예산 값, 무작위 세션 식별자) 및 쿠키 사용에 대한 상세한 사항은 별도의 개인정보처리방침에 따릅니다.

제9조 (분쟁 해결 및 준거법)

1. 본 약관의 해석 및 회사와 이용자 간의 서비스 이용 관련 분쟁에 관하여는 대한민국 법령을 준거법으로 적용합니다.
2. 서비스 이용으로 발생한 회사와 이용자 간의 분쟁에 대해 소송이 제기될 경우, 민사소송법에 따른 관할법원을 제1심 전속 관할법원으로 합니다.

제10조 (운영 주체 및 문의 창구)