인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)의 예상 당첨 커트라인은 약 440점(예상 오차구간: 240~1470점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)은 공공분양 공고 (5개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 5억 844만원입니다.

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 귤현역 (인천1호선)(도보 약 2분)이며, 인근 학군 정보는 단지 인프라 요약을 참조하세요.

공공분양계양구

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동, 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A17블록

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공고문 원문 ↗청약홈 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 3개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

납입 인정금액 척도

1단계서류심사선:9.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:440만원최종 합격 예상

위험

예비

안정

예비 하한 240만원예비 하한선

예상선 440만원예상 합격선

💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 9.8만원 통과 후 최종 합격선 440만원)로 최종 당첨자를 선발해요.

실측 검증 성적표 확인→

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 1억 844만원 필요

💰 최소 현금 1억 844만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 168.6만원

계약 시 필요 현금(10%)5,084만원

정책대출 적용 월 상환월 약 168.6만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진계양구

강남역54분 여의도역37분 광화문역39분직통

시세 안전마진:약 0원 시세차익 추정

예상 당첨 합격선

440만원

240~1,470만원

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

176세대

3개 타입 공급

대표 분양가

분양가 5억 844만원

분양가 및 분할납부 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 3개 주택형

55형 (79㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 78세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

55형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 10,844만원이면, 매월 약 168.6만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

5,084만원

대출한도 초과분 포함 총 1억 844만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

4억원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 169만원

대출이자 169만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

440만원

오차구간: 240 ~ 1470만원

예상 총 지원자 수

약 84명

경쟁률 밴드: 0.01 ~ 7.92:1

1순위 쏠림 지표

26.1% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:9.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:440만원최종 합격 예상

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

납입 인정금액 척도

1단계서류심사선:9.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:440만원최종 합격 예상

위험

예비

안정

예비 하한 240만원예비 하한선

예상선 440만원예상 합격선

💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 9.8만원 통과 후 최종 합격선 440만원)로 최종 당첨자를 선발해요.

실측 검증 성적표 확인→

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 15,718명

연령대: 청년(2030) 18%, 중장년(4050) 42%, 고령(60+) 40%· 무주택 기간: 5년미만 73%, 5-10년 10%, 10-15년 7%, 15년이상 10%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

13%

5천만~1.5억원

18%

1.5억~3억원

33%

3억~5억원

19%

5억원 이상

17%

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

600만원 미만

71%

600만~1200만원

14%

1200만~1800만원

1800만~2400만원

2400만원 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 8개 주택형 경합군집 내 선호: 1위 (26.1% 점유)

동일 발표일 군집(8개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 26.1%, 군집 1위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

트리븐센텀 2단지경쟁률 1.1:1

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경쟁률 1.2:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 3개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	분양가	경쟁률	예상 합격선
55형(79.1587㎡)	78세대	5억 844만원	1.1:1 (추정)	440만원[240~1,470만원]
55형(79.1304㎡)	56세대	5억 826만원	1.2:1 (추정)	440만원[10~1,440만원]
55형(78.9605㎡)	42세대	5억 717만원	1.3:1 (추정)	460만원[240~1,711만원]