옥련우리집의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

옥련우리집의 예상 당첨 커트라인은 약 82점(예상 오차구간: 78~90점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

옥련우리집의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

옥련우리집은 영구임대 공고 (7개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 162만원입니다.

옥련우리집의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 송도역 (수인분당선)(도보 약 13분)이며, 인근 학군 정보는 단지 인프라 요약을 참조하세요.

영구임대연수구

옥련우리집

인천광역시 연수구 청량로164번길 10(옥련동 405-12)

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗iH 인천도시공사 청약 ↗

⚡

3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 3개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 82점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 33만원 필요

💰 최소 현금 33만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 0.5만원

계약 시 필요 현금(10%)16만원

정책대출 적용 월 상환월 약 0.5만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진연수구

강남역62분+여의도역55분+광화문역65분+

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

82점 (100점 만점)

78~90점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

30세대

3개 타입 공급

대표 임대조건

분양가 162만원

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 3개 주택형

16형 (16㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 10세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

16형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 33만원이면, 매월 약 0.5만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

16만원

대출한도 초과분 포함 총 33만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

130만원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 1만원

대출이자 1만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

비인기/분산

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

82점

오차구간: 78 ~ 90점

예상 총 지원자 수

약 1명

경쟁률 밴드: 0 ~ 3.8:1

1순위 쏠림 지표

0.4% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:78점시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:82점최종 합격 예상

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 82점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 308명

연령대: 청년(2030) 17%, 중장년(4050) 21%, 고령(60+) 62%· 무주택 기간: 5년미만 73%, 5-10년 6%, 10-15년 5%, 15년이상 16%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

34%

5천만~1.5억원

21%

1.5억~3억원

25%

3억~5억원

11%

5억원 이상

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

30점 미만

30~49점

50~59점

60~69점

70점 이상

100%

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 38개 주택형 경합군집 내 선호: 35위 (0.4% 점유)

동일 발표일 군집(38개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 0.4%, 군집 35위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

진도 승원팰리체 더 테라스경쟁률 0:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 3개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	임대보증금	월 임대료	경쟁률	예상 합격선
16형(16.24㎡)	10세대	162만원	3만원	0.1:1 (추정)	82.0점[78.0~90.0점]
16형(16.24㎡)	10세대	162만원	3만원	0.1:1 (추정)	84.0점[80.0~90.0점]
18형(18.98㎡)	10세대	190만원	3만원	0.1:1 (추정)	82.0점[78.0~90.0점]