시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)의 예상 당첨 커트라인은 약 715점(예상 오차구간: 240~2400점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)은 공공분양 공고 (5개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 4억 2,374만원입니다.

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 신현역 (서해선)(도보 약 22분)이며, 인근 학군 정보는 단지 인프라 요약을 참조하세요.

공공분양시흥시

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)

경기도 시흥시 하중동 일원 시흥하중 공공주택지구 내 A1블록

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗청약홈 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 3개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

납입 인정금액 척도

1단계서류심사선:8.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:715만원최종 합격 예상

위험

예비

안정

예상선 715만원예상 합격선

💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 8.8만원 통과 후 최종 합격선 715만원)로 최종 당첨자를 선발해요.

실측 검증 성적표 확인→

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 8,475만원 필요

💰 최소 현금 8,475만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 142.9만원

계약 시 필요 현금(10%)4,237만원

정책대출 적용 월 상환월 약 142.9만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진시흥시

대중교통 길찾기 ↗

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

715만원

240~2,400만원

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

175세대

3개 타입 공급

대표 분양가

분양가 4억 2,374만원

분양가 및 분할납부 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 3개 주택형

55형 (81㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 155세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

55형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 8,475만원이면, 매월 약 142.9만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

4,237만원

대출한도 초과분 포함 총 8,475만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

3억 3,899만원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 143만원

대출이자 143만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

715만원

오차구간: 240 ~ 2400만원

예상 총 지원자 수

약 495명

경쟁률 밴드: 0.01 ~ 17.2:1

1순위 쏠림 지표

16.6% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:8.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:715만원최종 합격 예상

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

납입 인정금액 척도

1단계서류심사선:8.8만원시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:715만원최종 합격 예상

위험

예비

안정

예상선 715만원예상 합격선

💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 8.8만원 통과 후 최종 합격선 715만원)로 최종 당첨자를 선발해요.

실측 검증 성적표 확인→

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 12,075명

연령대: 청년(2030) 22%, 중장년(4050) 47%, 고령(60+) 31%· 무주택 기간: 5년미만 68%, 5-10년 9%, 10-15년 7%, 15년이상 16%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

10%

5천만~1.5억원

15%

1.5억~3억원

29%

3억~5억원

20%

5억원 이상

26%

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

600만원 미만

67%

600만~1200만원

12%

1200만~1800만원

1800만~2400만원

2400만원 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학선호 쏠림 집중

군집 규모: 5개 주택형 경합군집 내 선호: 3위 (16.6% 점유)

군집 내 상위 평형 대비 비교적 경쟁이 완화된 분산 선택지(점유율 16.6%, 군집 3위)입니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고경쟁률 5.8:1

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고경쟁률 7.3:1

구리갈매 S1블록 10년공공임대주택 예비입주자 모집공고경쟁률 8:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 3개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	분양가	경쟁률	예상 합격선
55형(81.0064㎡)	155세대	4억 2,374만원	3.2:1 (추정)	715만원[240~2,400만원]
55형(80.7024㎡)	15세대	4억 2,215만원	5.8:1 (추정)	1,520만원[300~2,400만원]
55형(80.8616㎡)	5세대	4억 2,298만원	7.3:1 (추정)	1,895만원[380~2,400만원]

단지 위치 및 현장 로드뷰

3대 핵심 업무지구 출퇴근 소요시간대중교통 정보부족 (실시간 길찾기 확인 필요)

단지 인근 5km 이내 직결 전철역 정보가 부재하여 인위적인 추정치 대신 실제 길찾기 딥링크를 제공합니다.

강남역경로 탐색

실시간 대중교통 길찾기로 최적 경로를 확인하세요.

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여의도역경로 탐색

실시간 대중교통 길찾기로 최적 경로를 확인하세요.

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광화문역경로 탐색

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시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고

경기도 시흥시 하중동 일원 시흥하중 공공주택지구 내 A1블록

🚇 최인접 역: 신현역 (서해선) (1659m)

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)

신현역 (서해선)

1.7km (도보 22분)

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

🏥 의세권

중앙대학교광명병원

8.1km (응급의료 권역)

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간