공공주택영등포구사후 검증 완료

대방역 여의도 더로드캐슬

서울특별시 영등포구 신길동 449-11

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공고 마감청약 접수가 종료된 단지입니다

본 단지는 입주자 모집 접수가 마감되었으나, 사후 커트라인 복기 및 가상 지원자 패널 기반 시뮬레이션 분석 기록을 위해 리포트를 영구 보존하고 있습니다.

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 20개 주택형
ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요
📏예상 당첨 합격선 판별🎯 합격선 분석 중
🎯 예상 합격선을 정밀 계산하고 있어요

가상 지원자 패널 기반 시뮬레이션을 통해 당첨 안정선과 예비 번호 합격 범위를 계산하고 있어요.

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 1억 2,104만원 필요
💰 최소 현금 1억 2,104만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 168.6만원
계약 시 필요 현금(10%)5,210만원
정책대출 적용 월 상환월 약 168.6만원
3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진영등포구
시세 안전마진:정보부족 (시세 분석 중)
예상 당첨 합격선
정보부족 (판정 유보)

정보부족

경쟁률 수준
집계 중

정보부족 (판정 유보)

공급 세대수
116세대

20개 타입 공급

대표 임대조건
분양가 5억 2,104만원

정보부족 (시세 분석 중)

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 20개 주택형
37형 (38㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너
총 2세대 공급
원클릭 실입주 금융 플래너

37형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%
내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)
예산 미입력
스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p
(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)
내 연간 소득 (원천징수 기준)
소득 미입력 (LTV 기준 계산)
체감 실입주 가이드
현금 12,104만원이면, 매월 약 168.6만원으로 입주 가능!
당장 필요한 현금계약금 10%
5,210만원
대출한도 초과분 포함 총 1억 2,104만원
잔금 대출 예상액
6억 이하 주택연 3%
4억원
정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)
매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산
월 169만원
대출이자 169만원 + 월세 0원

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 20개 주택형
타입 / 전용면적공급세대수임대보증금월 임대료경쟁률예상 합격선
37형(37.8㎡)
2세대공고문 참조전세 (0원)7.5:1시뮬레이션 중
37형(37.04㎡)
2세대공고문 참조전세 (0원)6.0:1시뮬레이션 중
27형(27.76㎡)
23세대공고문 참조전세 (0원)10.8:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
12세대공고문 참조전세 (0원)5.9:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
11세대공고문 참조전세 (0원)6.5:1시뮬레이션 중
27형(27.76㎡)
16세대공고문 참조전세 (0원)31.0:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
9세대공고문 참조전세 (0원)11.7:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
11세대공고문 참조전세 (0원)17.6:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
2세대공고문 참조전세 (0원)127.0:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
4세대공고문 참조전세 (0원)76.3:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
2세대공고문 참조전세 (0원)85.5:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
4세대공고문 참조전세 (0원)43.8:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
1세대공고문 참조전세 (0원)168.0:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
4세대공고문 참조전세 (0원)81.3:1시뮬레이션 중
25형(25.37㎡)
1세대공고문 참조전세 (0원)221.0:1시뮬레이션 중
24형(24.91㎡)
2세대공고문 참조전세 (0원)131.0:1시뮬레이션 중
37형(37.8㎡)
1세대5억 1,906만원전세 (0원)3.0:1시뮬레이션 중
37형(37.04㎡)
3세대5억 408만원전세 (0원)1.7:1시뮬레이션 중
37형(37.8㎡)
3세대5억 2,301만원전세 (0원)5.0:1시뮬레이션 중
37형(37.04㎡)
3세대5억 408만원전세 (0원)4.0:1시뮬레이션 중

단지 위치 및 현장 로드뷰

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)
🏫 초품아 (도보 5분내)
서울신길초등학교

445m (도보 6분)

국공립 어린이집 (보육)
보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)
🚇 역세권
대방역 (신림선)

219m (도보 3분)

대형마트·SSM (장보기)
🛒 대형상권
홈플러스익스프레스 대방점

304m (도보 4분)

종합병원 (응급의료)
🏥 의세권
성애병원 본관

109m (응급의료 권역)

공원·녹지 (힐링)
🌳 숲세권
여의도공원산책길

1.5km

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