한화포레나 영흥숲의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

한화포레나 영흥숲의 예상 당첨 가점은 시뮬레이션 및 데이터 집계 중입니다. 과거 실적과 공고 요건을 확인해 주세요.

한화포레나 영흥숲의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

한화포레나 영흥숲은 무순위 공고 (6개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 5억 1,220만원입니다.

한화포레나 영흥숲의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

단지 인근 인프라 및 대중교통 노선 정보가 등록되어 있습니다. 상세 내용은 단지 페이지 내 인프라 요약을 확인하세요.

무순위영통구100% 무작위 추첨

한화포레나 영흥숲

경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗청약홈 청약 ↗

⚡

3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 1개 주택형

🎲가점 커트라인 없이 100% 무작위 추첨으로 뽑으며, 추첨 당첨확률은 약 2%로 추정돼요

100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 무작위 추첨

🎲 무순위 청약은 청약통장·가점 무관 100% 무작위 추첨해요

공급 1세대에 약 50명이 지원하여 예상 경쟁 배수 50.0:1(추첨 당첨확률 2.00%) 수준입니다.

공급 세대수1세대

예상 지원자50명

예상 경쟁 배수50.0:1

추첨 당첨확률2.00%

추첨 청약 3대 기회비용 점검

· 청약통장:청약통장 미사용 — 당첨되어도 기존 청약통장 가점 및 납입 인정금액 100% 보존

· 자금조달:단기 유동성 동원 필수 — 계약 시 분양가의 10~20% 계약금 현금 납부 및 단기간 내 잔금 마련 필요

· 재당첨 제한:규제지역(강남3구·용산) 당첨 시 최대 10년 재당첨 제한 (비규제지역은 재당첨 제한 없음)

대안 단지/평형 분산 전략

동일 발표일 군집 내 [무순위] 문수로 비스타 더파크 등 경쟁 배수 0.2:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.

군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

0.2:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

1.3:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

2.8:1

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 1억 1,220만원 필요

💰 최소 현금 1억 1,220만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 168.6만원

계약 시 필요 현금(10%)5,122만원

정책대출 적용 월 상환월 약 168.6만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진영통구

강남역32분+직통 여의도역54분+광화문역52분+

시세 안전마진:약 1억 2,981만원 시세차익 추정

예상 당첨 합격선

100% 무작위 추첨

법정 커트라인 없음 (추첨제)

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

공고문 참조

1개 타입 공급

대표 분양가

분양가 5억 1,220만원

분양가 및 분할납부 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 1개 주택형

66형 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

원클릭 실입주 금융 플래너

66형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 11,220만원이면, 매월 약 168.6만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

5,122만원

대출한도 초과분 포함 총 1억 1,220만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

4억원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 169만원

대출이자 169만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

초과열 쏠림

100% 전산추첨 주택형 (가점 무관)

정보부족

청약 가점과 관계없이 1순위 자격 요건 충족자 전원을 대상으로 무작위 전산추첨을 진행합니다.

추첨 당첨확률

2.0%

경쟁률 1/R 기반 산출

예상 지원자 · 경쟁률

50.0:1

밴드: 9 ~ 220.4:1

총 예상 지원자 수

약 50명

공급 0호 대상

100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 무작위 추첨

🎲 무순위 청약은 청약통장·가점 무관 100% 무작위 추첨해요

공급 1세대에 약 50명이 지원하여 예상 경쟁 배수 50.0:1(추첨 당첨확률 2.00%) 수준입니다.

공급 세대수1세대

예상 지원자50명

예상 경쟁 배수50.0:1

추첨 당첨확률2.00%

추첨 청약 3대 기회비용 점검

· 청약통장:청약통장 미사용 — 당첨되어도 기존 청약통장 가점 및 납입 인정금액 100% 보존

· 자금조달:단기 유동성 동원 필수 — 계약 시 분양가의 10~20% 계약금 현금 납부 및 단기간 내 잔금 마련 필요

· 재당첨 제한:규제지역(강남3구·용산) 당첨 시 최대 10년 재당첨 제한 (비규제지역은 재당첨 제한 없음)

대안 단지/평형 분산 전략

동일 발표일 군집 내 [무순위] 문수로 비스타 더파크 등 경쟁 배수 0.2:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.

군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

0.2:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

1.3:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크(over60형)

2.8:1

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 28,033명

연령대: 청년(2030) 24%, 중장년(4050) 42%, 고령(60+) 34%· 무주택 기간: 5년미만 83%, 5-10년 8%, 10-15년 5%, 15년이상 4%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

5천만~1.5억원

15%

1.5억~3억원

35%

3억~5억원

21%

5억원 이상

21%

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학선호 쏠림 집중

군집 규모: 10개 주택형 경합군집 내 선호: 1위 (43.9% 점유)

동일 발표일 군집 내 상위 선호 주택형(점유율 43.9%, 군집 1위)으로 수요가 집중되는 구간입니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

[무순위] 문수로 비스타 더파크경쟁률 0.2:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크경쟁률 1.3:1

[무순위] 문수로 비스타 더파크경쟁률 2.8:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 1개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	분양가	경쟁률	예상 합격선
66형	확인 필요	5억 1,220만원	50.0:1 (추정)	100% 추첨가점 무관

단지 위치 및 현장 로드뷰

3대 핵심 업무지구 출퇴근 소요시간 (0ms 정적 연산)인근 전철역 기준 추정

강남역최단 통근 ⚡

32분+(환승 0회 · 직통)

지하철 32분 · 단지~역 약 1.7km 도보/버스 연계 · 환승 0회 (직통)

인근 광교중앙역 (1.7km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

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여의도역

54분+(환승 1회)

지하철 54분 · 단지~역 약 1.7km 도보/버스 연계 · 환승 1회

인근 광교중앙역 (1.7km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

광화문역

52분+(환승 1회)

지하철 52분 · 단지~역 약 1.7km 도보/버스 연계 · 환승 1회

인근 광교중앙역 (1.7km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

한화포레나 영흥숲

경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)

대중교통 연계

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간