트리븐센텀 2단지의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

트리븐센텀 2단지의 예상 당첨 커트라인은 약 51점(예상 오차구간: 27~72점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

트리븐센텀 2단지의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

트리븐센텀 2단지은 민영분양 공고 (13개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 6억 9,280만원입니다.

트리븐센텀 2단지의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 금사역 (부산 4호선)(도보 약 7분)이며, 인근 학군 정보는 단지 인프라 요약을 참조하세요.

민영분양해운대구

트리븐센텀 2단지

부산광역시 해운대구 반여동 610-5번지 일원

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗청약홈 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 5개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

💡 75형(정보부족) 대신 114형(안정)으로 지원하면 합격 가능성이 높아져요 (추정)

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선눈치싸움 가점 양극화

84점 만점 체계

컷 51점

위험

예비

안정

💡 예상 합격선(51점) 이상은 안정권, 그 직전 구간은 치열한 동점자 경합선이에요.

실측 검증 성적표 확인→

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 2억 784만원 필요

💰 최소 현금 2억 784만원 · 6억 초과 주택 적용 월 약 226만원

계약 시 필요 현금(10%)6,928만원

정책대출 적용 월 상환월 약 226만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진해운대구

시세 안전마진:약 0원 시세차익 추정

예상 당첨 합격선

51점 (84점 만점)

27~72점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

792세대

5개 타입 공급

대표 분양가

분양가 6억 9,280만원

분양가 및 분할납부 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 5개 주택형

75형 (97㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 65세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

75형 민영분양 실입주 자금 분석

민영분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 일반 주택담보대출(연 3.8%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석비수도권 +0.75%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 20,784만원이면, 매월 약 226만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

6,928만원

대출한도 초과분 포함 총 2억 784만원

잔금 대출 예상액

6억 초과 주택연 3.8%

4억 8,496만원

시중은행 일반 주택담보대출 (6억원 초과 주택 대상 / 연 3.8% 내외 / LTV 70% / DSR 40%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 226만원

대출이자 226만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

51점

오차구간: 27 ~ 72점

예상 총 지원자 수

약 151명

경쟁률 밴드: 0.02 ~ 13.02:1

1순위 쏠림 지표

5.9% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선눈치싸움 가점 양극화

84점 만점 체계

컷 51점

위험

예비

안정

💡 예상 합격선(51점) 이상은 안정권, 그 직전 구간은 치열한 동점자 경합선이에요.

실측 검증 성적표 확인→

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 3,548명

연령대: 청년(2030) 22%, 중장년(4050) 50%, 고령(60+) 28%· 무주택 기간: 5년미만 84%, 5-10년 7%, 10-15년 5%, 15년이상 4%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

5천만~1.5억원

1.5억~3억원

32%

3억~5억원

28%

5억원 이상

29%

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

30점 미만

62%

30~49점

31%

50~59점

60~69점

70점 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 8개 주택형 경합군집 내 선호: 5위 (5.9% 점유)

동일 발표일 군집(8개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 5.9%, 군집 5위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경쟁률 1.1:1

트리븐센텀 2단지경쟁률 1.1:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 5개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	분양가	경쟁률	예상 합격선
75형(96.8511㎡)	65세대	6억 9,280만원	2.3:1 (추정)	51.0점[27.0~72.0점]
84형(107.7959㎡)	385세대	7억 7,200만원	1.1:1 (추정)	51.0점[36.0~76.0점]
84형(109.5602㎡)	154세대	7억 5,930만원	1.7:1 (추정)	52.0점[29.0~70.0점]
84형(109.0587㎡)	24세대	7억 6,090만원	2.7:1 (추정)	52.0점[26.0~74.0점]
114형(144.3693㎡)	164세대	10억 1,830만원	1.1:1 (추정)	시뮬레이션 중

단지 위치 및 현장 로드뷰

트리븐센텀 2단지

부산광역시 해운대구 반여동 610-5번지 일원

🚇 최인접 역: 금사역 (부산 4호선) (521m)

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)

🚇 역세권

금사역 (부산 4호선)

521m (도보 7분)

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간