국민임대태백시

태백소도

강원특별자치도 태백시 소도길 60
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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 1개 주택형
ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요
📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선눈치싸움 가점 양극화
27점 만점 체계
1단계서류심사선:12점시뮬레이션 예상 서류선
→
2단계최종당첨선:12점최종 합격 예상
1차 서류 12점
컷 12점
위험
예비
안정
💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 12점 통과 후 최종 합격선 12점)로 최종 당첨자를 선발해요.
실측 검증 성적표 확인→
최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 230만원 필요
💰 최소 현금 230만원 · 무주택 세대주 대출·전환 시 월 약 8.8만원
최소 준비 보증금768만원
대출·전환 후 월 주거비월 약 8.8만원
3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진태백시
시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중
예상 당첨 합격선
12점 (27점 만점)

12~13점

경쟁률 수준
집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수
60세대

1개 타입 공급

대표 임대조건
보증금 768만 / 월 15만

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 임대조건 및 시뮬레이션 분석

총 1개 주택형
36형 (37㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너
총 60세대 공급
원클릭 실입주 금융 플래너

36형 원클릭 실입주 자금 분석

국토교통부·주택도시기금 버팀목 전세자금대출 연동

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)
예산 미입력
보증금-월세 상호전환 최적화 분석이자차익 +3.5%p (전환율 6% vs 대출금리 2.5%)

월세 절감 전환이율(연 6%)이 대출금리(연 2.5%)보다 +3.5%p 높아 매월 6만원(연 78만원)의 순이자차익이 발생합니다.

추가 필요 보증금
+1,830만원
월세 절감액
-9만원/월
월 대출이자 증가
+3만원/월
매월 순 절감액
+6만원/월
체감 실입주 가이드
현금 779만원이면, 매월 약 9.9만원으로 입주 가능!
매월 6만원 추가 절약!
당장 필요한 현금계약금 20%
520만원
대출한도 초과분 포함 총 779만원
일반 버팀목 예상
무주택 세대주연 2.5%
1,818만원
일반 버팀목 전세자금대출 (수도권 최대 1.2억원 / LTV 70%)
매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산
월 10만원
대출이자 4만원 + 월세 6만원
될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과
주의 쏠림
예상 당첨 커트라인 / 예비 컷
12점
오차구간: 12 ~ 13점
예상 총 지원자 수
약 1,120명
경쟁률 밴드: 3.37 ~ 93.67:1
1순위 쏠림 지표
9% 점유
전체 지원자 중 선호 집중도
1단계서류심사선:12점시뮬레이션 예상 서류선
→
2단계최종당첨선:12점최종 합격 예상
📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선눈치싸움 가점 양극화
27점 만점 체계
1단계서류심사선:12점시뮬레이션 예상 서류선
→
2단계최종당첨선:12점최종 합격 예상
1차 서류 12점
컷 12점
위험
예비
안정
💡 본 단지는 2단계 선정 절차(1차 서류선 12점 통과 후 최종 합격선 12점)로 최종 당첨자를 선발해요.
실측 검증 성적표 확인→
이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 6,417명
연령대: 청년(2030) 22%, 중장년(4050) 22%, 고령(60+) 56%· 무주택 기간: 5년미만 76%, 5-10년 7%, 10-15년 5%, 15년이상 12%
지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준
5천만원 미만
32%
5천만~1.5억원
19%
1.5억~3억원
26%
3억~5억원
13%
5억원 이상
10%
지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준
10점 미만
67%
10~15점
33%
16~20점
0%
21~25점
0%
26점 이상
0%
클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산
군집 규모: 11개 주택형 경합군집 내 선호: 8위 (9% 점유)

동일 발표일 군집(11개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 9.0%, 군집 8위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:
군산신역세권A3(내흥3) 영구임대주택 입주자 추가모집경쟁률 2.1:1
군산신역세권A3(내흥3) 영구임대주택 입주자 추가모집경쟁률 2.2:1
익산 부송에코르 10년 공공임대주택경쟁률 4.6:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 1개 주택형
타입 / 전용면적공급세대수임대보증금월 임대료경쟁률예상 합격선
36형(36.79㎡)
60세대768만원15만원18.7:1 (추정)
12.0점[12.0~13.0점]

단지 위치 및 현장 로드뷰

태백소도

강원특별자치도 태백시 소도길 60

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)
인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)
보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)
대중교통 연계

대중교통 연계

대형마트·SSM (장보기)
생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)
종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)
인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간

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