청라 아크원 푸르지오의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

청라 아크원 푸르지오의 예상 당첨 커트라인은 약 36점(예상 오차구간: 13~61점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

청라 아크원 푸르지오의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

청라 아크원 푸르지오은 민영분양 공고 (13개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 9억 2,070만원입니다.

청라 아크원 푸르지오의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 청라국제도시역 (공항철도)(도보 약 30분)이며, 인근 학군 정보는 단지 인프라 요약을 참조하세요.

민영분양서구

청라 아크원 푸르지오

인천광역시 서구 청라동 86-1번지 (청라국제업무단지 M5BL)

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗청약홈 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 6개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

💡 84형(정보부족) 대신 103형(안정)으로 지원하면 합격 가능성이 높아져요 (추정)

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

84점 만점 체계

컷 36점

위험

예비

안정

💡 예상 합격선(36점) 이상은 안정권, 그 직전 구간은 치열한 동점자 경합선이에요.

실측 검증 성적표 확인→

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 3억 2,070만원 필요

💰 최소 현금 3억 2,070만원 · 6억 초과 주택 적용 월 약 279.6만원

계약 시 필요 현금(10%)9,207만원

정책대출 적용 월 상환월 약 279.6만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진서구

강남역54분+여의도역38분+광화문역40분+직통

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

36점 (84점 만점)

13~61점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

868세대

6개 타입 공급

대표 분양가

분양가 9억 2,070만원

분양가 및 분할납부 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 6개 주택형

84형 (122㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 248세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

84형 민영분양 실입주 자금 분석

민영분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 일반 주택담보대출(연 3.8%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 32,070만원이면, 매월 약 279.6만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

9,207만원

대출한도 초과분 포함 총 3억 2,070만원

잔금 대출 예상액

6억 초과 주택연 3.8%

6억원

시중은행 일반 주택담보대출 (6억원 초과 주택 대상 / 연 3.8% 내외 / LTV 70% / DSR 40%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 280만원

대출이자 280만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

36점

오차구간: 13 ~ 61점

예상 총 지원자 수

약 679명

경쟁률 밴드: 0.01 ~ 15.39:1

1순위 쏠림 지표

5.5% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

📊모의 지원자 가점 밀도 및 합격선

84점 만점 체계

컷 36점

위험

예비

안정

💡 예상 합격선(36점) 이상은 안정권, 그 직전 구간은 치열한 동점자 경합선이에요.

실측 검증 성적표 확인→

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 3,659명

연령대: 청년(2030) 21%, 중장년(4050) 45%, 고령(60+) 34%· 무주택 기간: 5년미만 79%, 5-10년 8%, 10-15년 6%, 15년이상 7%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

14%

5천만~1.5억원

11%

1.5억~3억원

23%

3억~5억원

20%

5억원 이상

32%

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

30점 미만

61%

30~49점

30%

50~59점

60~69점

70점 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 29개 주택형 경합군집 내 선호: 7위 (5.5% 점유)

동일 발표일 군집(29개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 5.5%, 군집 7위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)경쟁률 0.2:1

계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)경쟁률 0.3:1

계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)경쟁률 0.5:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 6개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	분양가	경쟁률	예상 합격선
84형(122.2119㎡)	248세대	9억 2,070만원	2.7:1 (추정)	36.0점[13.0~61.0점]
84형(121.6639㎡)	124세대	9억 50만원	3.6:1 (추정)	36.0점[11.0~62.0점]
84형(120.2914㎡)	124세대	9억 880만원	3.5:1 (추정)	36.0점[11.0~61.0점]
84형(121.9069㎡)	124세대	9억 520만원	3.6:1 (추정)	36.0점[11.0~60.0점]
103형(147.0448㎡)	124세대	11억 7,100만원	1.5:1 (추정)	시뮬레이션 중
103형(148.2㎡)	124세대	11억 6,340만원	1.5:1 (추정)	시뮬레이션 중