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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진
평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 20개 주택형
🟢가점 커트라인 없이 100% 무작위 추첨으로 뽑으며, 추첨 당첨확률은 약 35.5%로 추정돼요
💡 59형(소신) 대신 69형(안정)으로 지원하면 합격 가능성이 높아져요 (추정)
100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 무작위 추첨
🎲 무순위 청약은 청약통장·가점 무관 100% 무작위 추첨해요
공급 12세대에 약 34명이 지원하여 예상 경쟁 배수 2.8:1(추첨 당첨확률 35.46%) 수준입니다.
공급 세대수12세대
예상 지원자34명
예상 경쟁 배수2.8:1
추첨 당첨확률35.46%
추첨 청약 3대 기회비용 점검
· 청약통장:청약통장 미사용 — 당첨되어도 기존 청약통장 가점 및 납입 인정금액 100% 보존
· 자금조달:단기 유동성 동원 필수 — 계약 시 분양가의 10~20% 계약금 현금 납부 및 단기간 내 잔금 마련 필요
· 재당첨 제한:규제지역(강남3구·용산) 당첨 시 최대 10년 재당첨 제한 (비규제지역은 재당첨 제한 없음)
대안 단지/평형 분산 전략
동일 발표일 군집 내 리첼 에듀포레 경산역 등 경쟁 배수 0.7:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.
군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:
리첼 에듀포레 경산역(over60형)
0.7:1[정정공고]평택시.안성시 지역 10년 공공임대주택[리츠] 예비입주자 모집공고(2026.11.05)(over60형)
0.7:1리첼 에듀포레 경산역(over60형)
0.8:1최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 8,900만원 필요
💰 최소 현금 8,900만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 150.1만원
계약 시 필요 현금(10%)4,450만원
정책대출 적용 월 상환월 약 150.1만원
3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진처인구
시세 안전마진:약 534만원 시세차익 추정
예상 당첨 합격선
100% 무작위 추첨
법정 커트라인 없음 (추첨제)
경쟁률 수준
집계 중
접수 결과 집계 중
공급 세대수
614세대
20개 타입 공급
대표 분양가
분양가 4억 4,500만원
분양가 및 분할납부 조건
공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석
총 20개 주택형공급 타입별 조건 및 전체 비교 표
총 20개 주택형| 타입 / 전용면적 | 공급세대수 | 분양가 | 경쟁률 | 예상 합격선 |
|---|---|---|---|---|
59형(59.9671㎡) | 12세대 | 4억 4,500만원 | 2.8:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
74형(74.9936㎡) | 3세대 | 5억 3,200만원 | 3.3:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9999㎡) | 3세대 | 5억 7,900만원 | 3.4:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9989㎡) | 1세대 | 5억 5,300만원 | 4.9:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9989㎡) | 46세대 | 5억 3,900만원 | 0.1:1 | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9999㎡) | 58세대 | 5억 4,400만원 | 0.3:1 | 100% 추첨가점 무관 |
74형(74.998㎡) | 46세대 | 4억 9,900만원 | 0.1:1 | 100% 추첨가점 무관 |
74형(74.9936㎡) | 36세대 | 5억 100만원 | 0.3:1 | 100% 추첨가점 무관 |
69형(69.9865㎡) | 114세대 | 4억 7,600만원 | 0.1:1 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.9759㎡) | 63세대 | 4억 2,100만원 | 0.1:1 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.996㎡) | 79세대 | 4억 2,300만원 | 0.1:1 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.9671㎡) | 105세대 | 4억 2,200만원 | 0.3:1 | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9989㎡) | 1세대 | 5억 5,300만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
84형(84.9999㎡) | 3세대 | 5억 7,900만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
74형(74.998㎡) | 4세대 | 5억 900만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
74형(74.9936㎡) | 3세대 | 5억 3,200만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
69형(69.9865㎡) | 11세대 | 4억 9,000만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.9759㎡) | 7세대 | 4억 4,000만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.996㎡) | 6세대 | 4억 2,900만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
59형(59.9671㎡) | 13세대 | 4억 4,500만원 | 집계 중 | 100% 추첨가점 무관 |
단지 위치 및 현장 로드뷰
주변 생활 인프라 분석
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