붙임. 경기도형 창업특화주택의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

붙임. 경기도형 창업특화주택의 예상 당첨 커트라인은 약 11점(예상 오차구간: 9~12점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

붙임. 경기도형 창업특화주택의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

붙임. 경기도형 창업특화주택은 '26년 경기도형 창업특화주택 입주자 모집 공고(운영기관 : 나눔과미래)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 322만원입니다.

붙임. 경기도형 창업특화주택의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

단지 인근 인프라 및 대중교통 노선 정보가 등록되어 있습니다. 상세 내용은 단지 페이지 내 인프라 요약을 확인하세요.

매입임대권선구

붙임. 경기도형 창업특화주택

수원시 권선구 경수대로 402 (권선동 1010-5)

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗GH 청약센터 청약 ↗

⚡

3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 2개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 11점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 64만원 필요

💰 최소 현금 64만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 1.1만원

계약 시 필요 현금(10%)32만원

정책대출 적용 월 상환월 약 1.1만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진권선구

강남역42분+여의도역48분+직통 광화문역45분+직통

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

11점

9~12점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

160세대

2개 타입 공급

대표 임대조건

분양가 322만원

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 2개 주택형

28형 (29㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 40세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

28형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 64만원이면, 매월 약 1.1만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

32만원

대출한도 초과분 포함 총 64만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

258만원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 1만원

대출이자 1만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

11점

오차구간: 9 ~ 12점

예상 총 지원자 수

약 231명

경쟁률 밴드: 0.3 ~ 27.6:1

1순위 쏠림 지표

13.2% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:9점시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:11점최종 합격 예상

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 11점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 12,089명

연령대: 청년(2030) 28%, 중장년(4050) 23%, 고령(60+) 49%· 무주택 기간: 5년미만 67%, 5-10년 10%, 10-15년 6%, 15년이상 17%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

42%

5천만~1.5억원

23%

1.5억~3억원

21%

3억~5억원

5억원 이상

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

10점 미만

67%

10~15점

33%

16~20점

21~25점

26점 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 15개 주택형 경합군집 내 선호: 4위 (13.2% 점유)

동일 발표일 군집(15개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 13.2%, 군집 4위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

[무순위] 태화강 에피트경쟁률 0.9:1

[무순위] 더샵 청주그리니티경쟁률 1:1

'26년 경기도형 창업특화주택 입주자 모집 공고(운영기관 : 나눔과미래)경쟁률 3.1:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 2개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	임대보증금	월 임대료	경쟁률	예상 합격선
28형(28.94㎡)	40세대	322만원	48만원	5.8:1 (추정)	11.0점[9.0~12.0점]
29형(29.4㎡)	120세대	322만원	49만원	3.1:1 (추정)	10.0점[9.0~12.0점]

단지 위치 및 현장 로드뷰

3대 핵심 업무지구 출퇴근 소요시간 (0ms 정적 연산)인근 전철역 기준 추정

강남역최단 통근 ⚡

42분+(환승 1회)

지하철 42분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 1회

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

여의도역

48분+(환승 0회 · 직통)

지하철 48분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 0회 (직통)

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

광화문역

45분+(환승 0회 · 직통)

지하철 45분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 0회 (직통)

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

붙임. 경기도형 창업특화주택

수원시 권선구 경수대로 402 (권선동 1010-5)

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)

대중교통 연계

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간