백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호의 예상 당첨 가점은 시뮬레이션 및 데이터 집계 중입니다. 과거 실적과 공고 요건을 확인해 주세요.

백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호은 2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 보증금 10,412만 / 월 40만입니다.

백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

가장 가까운 지하철역은 새절역 (6호선)(도보 약 6분)이며, 배정 초등학교는 서울신사초등학교입니다.

행복주택은평구100% 무작위 추첨사후 검증 완료

백련산SK VIEW IPARK_ 서울리츠2호

은평구 응암로 230

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗SH 청약센터 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 2개 주택형

🟢가점 커트라인 없이 100% 무작위 추첨으로 뽑으며, 추첨 당첨확률은 약 30.3%로 추정돼요

100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 전산추첨

🎲 행복주택 일반공급은 가점 순위 없이 100% 무작위 추첨해요

공급 17세대에 약 56명이 지원하여 예상 경쟁 배수 3.3:1(추첨 당첨확률 30.30%) 수준입니다.

공급 세대수17세대

예상 지원자56명

예상 경쟁 배수3.3:1

추첨 당첨확률30.30%

추첨 청약 3대 기회비용 점검

· 청약통장:청약통장 효력 유지 — 공공임대 당첨 후에도 일반분양 청약통장 가점 및 납입 인정 지속

· 자금조달:정책대출 레버리지 가능 — 버팀목/청년 전세자금대출(최대 80%) 활용 가능 및 보증금 전액 공공 보증

· 재당첨 제한:재당첨 제한 없음 — 거주 중에도 민영/공공 분양주택 자유롭게 청약 가능

대안 단지/평형 분산 전략

동일 발표일 군집 내 2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고) 등 경쟁 배수 0.9:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.

군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)

0.9:1

[무순위] 남양주 진접 서한이다음(S1BL)(over60형)

1:1

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)

1.2:1

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 3,124만원 필요

💰 최소 현금 3,124만원 · 무주택 세대주 대출·전환 시 월 약 23.1만원

최소 준비 보증금1억 412만원

대출·전환 후 월 주거비월 약 23.1만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진은평구

강남역46분 여의도역28분 광화문역28분

시세 안전마진:약 2억 5,541만원 시세차익 추정

예상 당첨 합격선

100% 무작위 추첨

법정 커트라인 없음 (추첨제)

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

25세대

2개 타입 공급

대표 임대조건

보증금 10,412만 / 월 40만

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 임대조건 및 시뮬레이션 분석

총 2개 주택형

36형 (36㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 17세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

36형 원클릭 실입주 자금 분석

국토교통부·주택도시기금 버팀목 전세자금대출 연동

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

보증금-월세 상호전환 최적화 분석이자차익 +3.5%p (전환율 6% vs 대출금리 2.5%)

월세 절감 전환이율(연 6%)이 대출금리(연 2.5%)보다 +3.5%p 높아 매월 17만원(연 205만원)의 순이자차익이 발생합니다.

추가 필요 보증금

+4,812만원

월세 절감액

-24만원/월

월 대출이자 증가

+7만원/월

매월 순 절감액

+17만원/월

체감 실입주 가이드

현금 4,567만원이면, 매월 약 38.2만원으로 입주 가능!

매월 17만원 추가 절약!

당장 필요한 현금계약금 20%

3,045만원

대출한도 초과분 포함 총 4,567만원

일반 버팀목 예상

무주택 세대주연 2.5%

1억 657만원

일반 버팀목 전세자금대출 (수도권 최대 1.2억원 / LTV 70%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 38만원

대출이자 22만원 + 월세 16만원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

적정 경쟁

100% 전산추첨 주택형 (가점 무관)

정보부족

청약 가점과 관계없이 1순위 자격 요건 충족자 전원을 대상으로 무작위 전산추첨을 진행합니다.

추첨 당첨확률

30.3%

경쟁률 1/R 기반 산출

예상 지원자 · 경쟁률

3.3:1

밴드: 3.3 ~ 3.3:1

총 예상 지원자 수

약 56명

공급 17호 대상

100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 전산추첨

🎲 행복주택 일반공급은 가점 순위 없이 100% 무작위 추첨해요

공급 17세대에 약 56명이 지원하여 예상 경쟁 배수 3.3:1(추첨 당첨확률 30.30%) 수준입니다.

공급 세대수17세대

예상 지원자56명

예상 경쟁 배수3.3:1

추첨 당첨확률30.30%

추첨 청약 3대 기회비용 점검

· 청약통장:청약통장 효력 유지 — 공공임대 당첨 후에도 일반분양 청약통장 가점 및 납입 인정 지속

· 자금조달:정책대출 레버리지 가능 — 버팀목/청년 전세자금대출(최대 80%) 활용 가능 및 보증금 전액 공공 보증

· 재당첨 제한:재당첨 제한 없음 — 거주 중에도 민영/공공 분양주택 자유롭게 청약 가능

대안 단지/평형 분산 전략

동일 발표일 군집 내 2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고) 등 경쟁 배수 0.9:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.

군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)

0.9:1

[무순위] 남양주 진접 서한이다음(S1BL)(over60형)

1:1

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)

1.2:1

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 514명

연령대: 청년(2030) 30%, 중장년(4050) 24%, 고령(60+) 46%· 무주택 기간: 5년미만 67%, 5-10년 10%, 10-15년 6%, 15년이상 17%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

38%

5천만~1.5억원

24%

1.5억~3억원

24%

3억~5억원

5억원 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 80개 주택형 경합군집 내 선호: 30위 (0.6% 점유)

동일 발표일 군집(80개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 0.6%, 군집 30위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)경쟁률 0.9:1

[무순위] 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경쟁률 1:1

2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)경쟁률 1.2:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 2개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	임대보증금	월 임대료	경쟁률	예상 합격선
36형(36.08㎡)	17세대	1억 412만원	40만원	3.3:1 (추정)	100% 추첨가점 무관
40형(40.65㎡)	8세대	1억 2,360만원	47만원	6.0:1 (추정)	100% 추첨가점 무관