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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진
평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 2개 주택형
🎲가점 커트라인 없이 100% 무작위 추첨으로 뽑으며, 추첨 당첨확률은 약 0.7%로 추정돼요
💡 29형(위험) 대신 44형(소신)으로 지원하면 합격 가능성이 높아져요 (추정)
100% 무작위 추첨 선발 브리핑🎲 100% 전산추첨
🎲 행복주택 일반공급은 가점 순위 없이 100% 무작위 추첨해요
공급 12세대에 약 1,694명이 지원하여 예상 경쟁 배수 141.2:1(추첨 당첨확률 0.71%) 수준입니다.
공급 세대수12세대
예상 지원자1,694명
예상 경쟁 배수141.2:1
추첨 당첨확률0.71%
추첨 청약 3대 기회비용 점검
· 청약통장:청약통장 효력 유지 — 공공임대 당첨 후에도 일반분양 청약통장 가점 및 납입 인정 지속
· 자금조달:정책대출 레버리지 가능 — 버팀목/청년 전세자금대출(최대 80%) 활용 가능 및 보증금 전액 공공 보증
· 재당첨 제한:재당첨 제한 없음 — 거주 중에도 민영/공공 분양주택 자유롭게 청약 가능
대안 단지/평형 분산 전략
동일 발표일 군집 내 2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고) 등 경쟁 배수 0.9:1 수준의 대안 주택형으로 분산 시 실질 당첨 기회를 높일 수 있습니다.
군집 내 상대적 경쟁 완화 선택지:
2026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)
0.9:1[무순위] 남양주 진접 서한이다음(S1BL)(over60형)
1:12026년 2차 행복주택 공고문(2026_08_28_ 공고)(sub50형)
1.2:1최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 2,182만원 필요
💰 최소 현금 2,182만원 · 무주택 세대주 대출·전환 시 월 약 15.3만원
최소 준비 보증금7,272만원
대출·전환 후 월 주거비월 약 15.3만원
3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진강서구
시세 안전마진:약 1억 3,898만원 시세차익 추정
예상 당첨 합격선
100% 무작위 추첨
법정 커트라인 없음 (추첨제)
경쟁률 수준
집계 중
접수 결과 집계 중
공급 세대수
40세대
2개 타입 공급
대표 임대조건
보증금 7,272만 / 월 26만
보증금 및 임대료 조건
공급 평형별 임대조건 및 시뮬레이션 분석
총 2개 주택형공급 타입별 조건 및 전체 비교 표
총 2개 주택형| 타입 / 전용면적 | 공급세대수 | 임대보증금 | 월 임대료 | 경쟁률 | 예상 합격선 |
|---|---|---|---|---|---|
29형(29.09㎡) | 12세대 | 7,272만원 | 26만원 | 141.2:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
44형(44.03㎡) | 28세대 | 1억 2,240만원 | 44만원 | 6.5:1 (추정) | 100% 추첨가점 무관 |
단지 위치 및 현장 로드뷰
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