덕적우리집의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

덕적우리집의 예상 당첨 커트라인은 약 82점(예상 오차구간: 78~90점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

덕적우리집의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

덕적우리집은 영구임대 공고 (7개 단지)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 분양가 190만원입니다.

덕적우리집의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

단지 인근 인프라 및 대중교통 노선 정보가 등록되어 있습니다. 상세 내용은 단지 페이지 내 인프라 요약을 확인하세요.

영구임대옹진군

덕적우리집

인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로 639(서포리 540-81)

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗iH 인천도시공사 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 2개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 82점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 38만원 필요

💰 최소 현금 38만원 · 6억 이하 주택 적용 월 약 0.6만원

계약 시 필요 현금(10%)19만원

정책대출 적용 월 상환월 약 0.6만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진옹진군

대중교통 길찾기 ↗

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

82점 (100점 만점)

78~90점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

20세대

2개 타입 공급

대표 임대조건

분양가 190만원

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 분양조건 및 시뮬레이션 분석

총 2개 주택형

19형 (18㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 10세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

19형 공공분양 실입주 자금 분석

공공분양 계약금(10%)-중도금(60%)-잔금(30%) 및 디딤돌 대출(연 3%) 잔금 대출을 연동한 실입주 자금입니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

스트레스 DSR 2단계 분석수도권 +1.2%p

(연소득 입력 시 스트레스 DSR 대출 한도 정밀 산출)

내 연간 소득 (원천징수 기준)

소득 미입력 (LTV 기준 계산)

체감 실입주 가이드

현금 38만원이면, 매월 약 0.6만원으로 입주 가능!

당장 필요한 현금계약금 10%

19만원

대출한도 초과분 포함 총 38만원

잔금 대출 예상액

6억 이하 주택연 3%

153만원

정부 기금 디딤돌·보금자리론 분양가 잔금 대출 (분양가 6억원 이하 / 최대 4억원 / LTV 80%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 1만원

대출이자 1만원 + 월세 0원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

비인기/분산

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

82점

오차구간: 78 ~ 90점

예상 총 지원자 수

약 1명

경쟁률 밴드: 0 ~ 3.8:1

1순위 쏠림 지표

0.9% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:78점시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:82점최종 합격 예상

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 82점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 721명

연령대: 청년(2030) 21%, 중장년(4050) 18%, 고령(60+) 61%· 무주택 기간: 5년미만 69%, 5-10년 7%, 10-15년 5%, 15년이상 19%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

43%

5천만~1.5억원

21%

1.5억~3억원

20%

3억~5억원

5억원 이상

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

30점 미만

30~49점

50~59점

60~69점

70점 이상

100%

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학균형 분산

군집 규모: 38개 주택형 경합군집 내 선호: 23위 (0.9% 점유)

동일 발표일 군집(38개 공급) 내 수요가 비교적 고르게 분산(점유율 0.9%, 군집 23위)되어 있습니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

진도 승원팰리체 더 테라스경쟁률 0:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 2개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	임대보증금	월 임대료	경쟁률	예상 합격선
19형(18.26㎡)	10세대	190만원	3만원	0.1:1 (추정)	82.0점[78.0~90.0점]
27형(29.06㎡)	10세대	271만원	5만원	0.1:1 (추정)	82.0점[78.0~90.0점]

단지 위치 및 현장 로드뷰

3대 핵심 업무지구 출퇴근 소요시간대중교통 정보부족 (실시간 길찾기 확인 필요)

단지 인근 5km 이내 직결 전철역 정보가 부재하여 인위적인 추정치 대신 실제 길찾기 딥링크를 제공합니다.

강남역경로 탐색

실시간 대중교통 길찾기로 최적 경로를 확인하세요.

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여의도역경로 탐색

실시간 대중교통 길찾기로 최적 경로를 확인하세요.

네이버 길찾기 카카오 길찾기 ↗

광화문역경로 탐색

실시간 대중교통 길찾기로 최적 경로를 확인하세요.

네이버 길찾기 카카오 길찾기 ↗

덕적우리집

인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로 639(서포리 540-81)

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

반경 300m 외 인근 보육시설 위치

대중교통 (지하철·버스)

대중교통 연계

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간