경기도형 청년창업특화주택의 청약 예상 당첨 커트라인은 몇 점인가요?

경기도형 청년창업특화주택의 예상 당첨 커트라인은 약 6점(예상 오차구간: 5~11점)입니다. 실제 공고 요건과 본인의 청약 가점에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있습니다.

경기도형 청년창업특화주택의 공급 평형 및 주거비 조건은 어떻게 되나요?

경기도형 청년창업특화주택은 '26년 경기도형 창업특화주택 입주자 추가 모집 공고(운영기관 : 나눔과미래)을 통해 공급되며, 대표 주거비 조건은 보증금 3,173만 / 월 32만입니다.

경기도형 청년창업특화주택의 대중교통 및 학군 인프라는 어떠한가요?

단지 인근 인프라 및 대중교통 노선 정보가 등록되어 있습니다. 상세 내용은 단지 페이지 내 인프라 요약을 확인하세요.

매입임대권선구

경기도형 청년창업특화주택

수원시 권선구 경수대로 402 (권선동 1010-5)

네이버 길찾기 ↗카카오 길찾기 ↗

공고문 원문 ↗GH 청약센터 청약 ↗

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3초 핵심 요약 브리핑티어 판정 · 현금 실부담 · 통근 안전마진

평형별 유불리 0ms 비교 & 선택:총 2개 주택형

ℹ️과거 당첨 커트라인 및 비교 표본이 아직 부족해 정보부족 상태예요

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 6점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

최소 필요 현금 & 월 실부담금최소 현금 952만원 필요

💰 최소 현금 952만원 · 무주택 세대주 대출·전환 시 월 약 18.9만원

최소 준비 보증금3,174만원

대출·전환 후 월 주거비월 약 18.9만원

3대 업무지구 통근 & 주변 안전마진권선구

강남역42분+여의도역48분+직통 광화문역45분+직통

시세 안전마진:인근 실거래가 대조 분석 중

예상 당첨 합격선

6점

5~11점

경쟁률 수준

집계 중

접수 결과 집계 중

공급 세대수

160세대

2개 타입 공급

대표 임대조건

보증금 3,173만 / 월 32만

보증금 및 임대료 조건

공급 평형별 임대조건 및 시뮬레이션 분석

총 2개 주택형

28형 (29㎡) 실입주 자금 분석 & 납부 플래너

총 40세대 공급

원클릭 실입주 금융 플래너

28형 원클릭 실입주 자금 분석

국토교통부·주택도시기금 버팀목 전세자금대출 연동

내 마련 가능 예산(임대 보증금 / 분양 계약금)

예산 미입력

보증금-월세 상호전환 최적화 분석이자차익 +3.5%p (전환율 6% vs 대출금리 2.5%)

월세 절감 전환이율(연 6%)이 대출금리(연 2.5%)보다 +3.5%p 높아 매월 14만원(연 168만원)의 순이자차익이 발생합니다.

추가 필요 보증금

+3,949만원

월세 절감액

-20만원/월

월 대출이자 증가

+6만원/월

매월 순 절감액

+14만원/월

체감 실입주 가이드

현금 2,137만원이면, 매월 약 23.6만원으로 입주 가능!

매월 14만원 추가 절약!

당장 필요한 현금계약금 20%

1,425만원

대출한도 초과분 포함 총 2,137만원

일반 버팀목 예상

무주택 세대주연 2.5%

4,986만원

일반 버팀목 전세자금대출 (수도권 최대 1.2억원 / LTV 70%)

매월 실부담 주거비이자 + 월세 합산

월 24만원

대출이자 10만원 + 월세 13만원

될집 가상 지원자 패널 시뮬레이션 분석 결과

비인기/분산

예상 당첨 커트라인 / 예비 컷

6점

오차구간: 5 ~ 11점

예상 총 지원자 수

약 9명

경쟁률 밴드: 0 ~ 4.5:1

1순위 쏠림 지표

16.5% 점유

전체 지원자 중 선호 집중도

1단계서류심사선:5점시뮬레이션 예상 서류선

→

2단계최종당첨선:6점최종 합격 예상

📏예상 당첨 합격선 판별만점 척도 정보부족

예상 합격선: 6점

해당 공고의 공식 가점 만점표(장기전세 25점, 국민/재개발 27점, 민영 84점 등)를 대조하여 게이지를 산정합니다.

이 주택형을 1순위로 지망한 모의 지원자 특성표본 13,520명

연령대: 청년(2030) 23%, 중장년(4050) 30%, 고령(60+) 47%· 무주택 기간: 5년미만 64%, 5-10년 9%, 10-15년 7%, 15년이상 20%

지원자 총자산 분포 (소득인정액 연동)모의지원 패널 기준

5천만원 미만

39%

5천만~1.5억원

16%

1.5억~3억원

21%

3억~5억원

12%

5억원 이상

12%

지원자 가점/인정액 스펙 분포모의지원 패널 기준

10점 미만

71%

10~15점

29%

16~20점

21~25점

26점 이상

클러스터 경쟁 심도 및 분산 역학선호 쏠림 집중

군집 규모: 8개 주택형 경합군집 내 선호: 4위 (16.5% 점유)

군집 내 상위 평형 대비 비교적 경쟁이 완화된 분산 선택지(점유율 16.5%, 군집 4위)입니다.

군집 내 경쟁 완화 대안:

'26년 경기도형 창업특화주택 입주자 추가 모집 공고(운영기관 : 나눔과미래) (sub50)경쟁률 0.1:1

공급 타입별 조건 및 전체 비교 표

총 2개 주택형

타입 / 전용면적	공급세대수	임대보증금	월 임대료	경쟁률	예상 합격선
28형(28.94㎡)	40세대	3,173만원	32만원	0.2:1 (추정)	6.0점[5.0~11.0점]
29형(29.4㎡)	120세대	3,260만원	33만원	0.1:1 (추정)	6.0점[5.0~10.0점]

단지 위치 및 현장 로드뷰

3대 핵심 업무지구 출퇴근 소요시간 (0ms 정적 연산)인근 전철역 기준 추정

강남역최단 통근 ⚡

42분+(환승 1회)

지하철 42분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 1회

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

여의도역

48분+(환승 0회 · 직통)

지하철 48분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 0회 (직통)

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

광화문역

45분+(환승 0회 · 직통)

지하철 45분 · 단지~역 약 2.3km 도보/버스 연계 · 환승 0회 (직통)

인근 수원역 (2.3km) 기준 추정 (도보/버스 연계 별도)

네이버 길찾기카카오 길찾기 ↗

경기도형 청년창업특화주택

수원시 권선구 경수대로 402 (권선동 1010-5)

네이버 대중교통 ↗카카오맵 길찾기 ↗거리 360° 뷰 ↗

주변 생활 인프라 분석

초등학교 (학군)

인근 초등학교

배정 학군 정보부족

국공립 어린이집 (보육)

보육시설

보육시설 정보부족

대중교통 (지하철·버스)

대중교통 연계

대형마트·SSM (장보기)

생활 상권

생필품·장보기 생활편의 상권

종합병원 (응급의료)

종합의료기관

종합의료기관 접근 권역

공원·녹지 (힐링)

인근 주요 공원

도보 산책로 및 녹지 공간